Caixa muda regras no financiamento de imóveis - Difusora FM 99.5

As mudanças nas regras de financiamento de imóveis começam a valer a partir do dia 1º de novembro e segundo divulgado pelo banco, os novos critérios valem tanto para o Sistema de Amortização Constante (SAC) como pela tabela Price.  As mudanças valem para imóveis novos, usados, comerciais, construção individual e lote urbanizado.

Pelo SAC, o financiamento que antes era de até 80% do valor cairá para 70% e pela Tabela Price passa de 70% para apenas 50% do valor. Além  disso, o comprador não pode ter financiamento ativo na Caixa. O limite de valor do imóvel é de até R$ 1,5 milhão. Imóveis Adjudicados e imóveis de empreendimentos vinculado a Caixa não entra nessa nova regra.

Responsável por quase 70% dos financiamentos imobiliários, a Caixa informa que sua carteira de crédito habitacional já ultrapassou a marca de R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos. Em 2024, o banco concedeu, até setembro, R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros até o momento.

A alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco, mantendo-se nesse caso as condições vigentes atualmente.

Entrada maior

Pelas novas regras, o consumidor, que antes precisava ter 20% do valor do imóvel para dar de entrada, agora precisará ter 30% no caso do SAC e 50% no caso da Tabela Price.